Posts tagged ‘suelos’

Suelos industriales

Desde 2004, el suelo industrial en nuestro país parece estar hibernando. Pero la escasez de este recurso no ha despertado la inquietud de las Administraciones Públicas, que siguen ralentizando los desarrollos urbanísticos, a diferencia de los competidores europeos. Ello provoca que la demanda se mantenga al alza y con previsión de continuar así hasta la salida al mercado, a finales de 2007, de las primeras grandes bolsas de suelo, que se encuentran en la actualidad en gestión y planeamiento.

Cada vez es más frecuente la tendencia a la terciarización de las zonas industriales cercanas a los grandes núcleos, adecuadas para usos comerciales y de negocios, situación que aprovechan los promotores para la ejecución de grandes superficies y edificios de oficinas. Éstos, no cabe duda, son más rentables, sobre todo, si el precio de compra del suelo es el mismo que para la promoción industrial. Al contrario que en estas áreas, las más alejadas tienden a consolidarse para la actividad logística, de transporte y almacenaje, donde existe mayor disponibilidad de suelo y su coste es inferior al de las zonas prime, permitiendo ofrecer rentas más competitivas y muy demandadas por el sector logístico.
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Una piel de hormigón

Pocos elementos son tan fundamentales en una nave industrial como el suelo. Por regla general, éste suele ser de hormigón tratado y recubierto de una serie de productos que aumentan su salubridad, resistencia y seguridad de acuerdo con las exigencias del sector.

La salud de un pavimento y sus características técnicas comienzan por una buena base, es decir, por el propio suelo de hormigón. Alfredo González, director de project management de la inmobiliaria King Sturge, comenta que “los clientes demandan, cada vez más, el efecto de lo que podríamos llamar losa perfecta”. No es de extrañar esa demanda, ya que un suelo liso, resistente y limpio permite que el trabajo que se haga sobre su superficie se lleve a cabo con mayor comodidad y eficacia.
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