Inversión récord en el mercado industrial

Según se desprende del último informe de Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario industrial europeo, ante la caída de las rentabilidades en el primer trimestre de 2006 por décimo trimestre consecutivo, parece que la fuerte demanda inversora registrada en toda Europa durante 2005 continuará a lo largo de 2006.

La presión del dinero que busca activos inmobiliarios ha situado los volúmenes de inversión en niveles récord durante los dos últimos ejercicios en todos los sectores. Las rentabilidades de las naves industriales continúan siendo significativamente más altas que las de oficinas y superficies comerciales. Desde la consultora inmobiliaria prevén que la inversión en naves industriales en 2006 iguale o supere las cifras de 2004-2005.

Búsqueda de oportunidades
Adelaide Gray, del departamento de estudios europeos de Jones Lang LaSalle, señala: “Las naves industriales ya no reciben la consideración de activos secundarios y su rendimiento ha superado al de las oficinas durante los últimos cuatro años. Además, se calcula que unos 10.000 millones de euros buscarán productos durante 2006, por lo que continuará siendo una alternativa de inversión atractiva para muchos gestores de fondos”.

Por el contrario, se espera que el mercado de alquiler registre un aumento mínimo de las rentas en 2006, ya que los inquilinos siguen buscando ubicaciones más baratas. Mientras que los tipos de interés en Europa se mantengan en niveles atractivos, las ventas de naves industriales seguirán mostrando fortaleza.